数百城市密集出台楼市去库存新政

网民:为去库存注入强心剂

  舆情概述

  自2月22日起,除了北京、上海、广州等一线城市,多地城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例已普遍降低。加上此前降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率等政策,传递出各地政府主动推进房地产去库存的强烈信号。据粗略统计,截至目前,已有超过130个城市出台去库存新政。

  各方观点

  @胡景晖:针对非一线城市的契税和营业税的减免,将有利于降低购房成本,增加购房需求,加快去库存,降低库存量较大的三四线城市的楼市风险。

 

  @张伟:这次调整是房地产去库存和稳定市场众多举措的重要组成部分,可以带动刚性需求、刺激改善性需求,还可以促进二手房市场活跃。

 

  @MJZ:尽管地方政府频频要求开发商降价,但去库存政策无形中“保住”了房价,价格在稳中有小幅度增长。

 

  @吴光明:只有很少的房地产开发商愿意以降价方式去库存,那往往是项目亏损严重没法维持下去,要解决现金流的问题。所以降价不是持续发展的对策,难以成为开发商的主动行为。

 

  @人民日报:盘活存量房市场,需要增加供给和刺激需求,通过减少流通环节税费,加大信贷支持等措施,让更多的人可以更简单和更划算地买卖二手房,促成类似小房换大房的合理需求得到释放。

 

  @葛丰:中国的房地产去库存,需要一个较为长期并且较为“煎熬”的时期,让市场找到出清价格,让开发商、金融机构、地方政府等市场主体学会为自己错误买单,让市场机制真正发挥决定性作用。

 

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